Міська квартира або приватний будинок: що краще
У кожного варіанту є свої мінуси і плюси.
Перед купівлею нерухомості люди часто стикаються з вибором: жити в квартирі або в заміському будинку? І тут треба все як слід зважити: адже це не хліб в магазині вибирати.
Квартира
Плюси
Недороге обслуговування
Безумовно, квартиру вигідніше утримувати, ніж будинок. Не потрібно платити самому за новий дах, ставити паркан або замовляти обслуговування септика. Все ж ремонт організовує керуюча компанія або товариство власників житла. А на ремонт і утримання загальних площ скидаються всі, сплачуючи за рахунками.
Розвинена інфраструктура
Що впливає на вартість квартири? В першу чергу людям важлива транспортна доступність, близькість до метро, щоб поруч були магазини, дитячі садки, школи, лікарні та інші соціальні об’єкти. У місті все це розташовується достатньо близько. Вся необхідна для життя інфраструктура може перебувати в одному мікрорайоні або навіть РК.
Можливість переселення
Коли будинок стає старим і вже не підлягає капітальному ремонту, держава безкоштовно надає житло за програмою розселення старого житла або викуповує площа за ринковою ціною. Програма, звичайно, збоїть, черги іноді доводиться чекати довго, але ви точно не залишитеся на вулиці. А ось якщо впаде приватний будинок, це ваша турбота.
Прибирання прибудинкової території
Зручно, коли не потрібно думати про прибирання прибудинкової території. Адже двірники приведуть в порядок двір, а прибиральниці вимиють під’їзд.
Безпека
Треба визнати, що в багатоповерхівках жити безпечніше. Кругом сусіди. Навіть у випадку позаштатної ситуації вам зможуть оперативно допомогти. Квартиру можна спокійно залишити на кілька місяців. У деяких ЖК передбачено відеоспостереження і консьєржі.
Швидкий інтернет
Зараз особливо потрібний швидкісний інтернет, коли багато вчаться і працюють на удаленке. У великих містах повсюдно стоять вишки. Тому провайдера не складе труднощів провести інтернет в квартиру або оперативно виправити поломку.
Комунікації
За роботою будинкових комунікацій стежать спеціальні служби. Наприклад, водоканал та енергозбут. Якщо станеться аварійна ситуація, то вони швидко її усунуть по вашій заявці.
Протипожежна безпека
Всі висотні будинки перевіряються пожежною службою. Крім того, у багатьох РК є пожежні шланги та вогнегасники. А ось приватні будинки можуть будувати з грубими порушеннями.
Мінуси
Маленька площа
Великі сім’ї все ж вибирають для життя заміські будинки. В квартирі непросто ужитися, коли підростає, наприклад, четверо дітей. До того ж заміський будинок з великою кількістю кімнат може коштувати дешевше, ніж стометрова квартира.
Проблеми з паркуванням і пробки
Чим вищий будинок, тим більше людей у ньому живе. Багато власники скаржаться на брак паркувальних місць — про них забудовники не завжди думають. Через це доводиться ставити машину, де доведеться, або купувати місце далеко від дому. А пробки? Дороги-то ширше не стають, а ось кількість авто збільшується.
Шум
Так як навколо живуть сусіди, доводиться миритися з безліччю сторонніх звуків. Правила того, чого ніколи не роблять хороші сусіди, мало хто дотримується: хто затіяв ремонт і кожен день бавиться з дрилем, а хтось голосно дивиться телевізор або займається на біговій доріжці. Любителям спокою буде складно звикнути до цього.
Погана екологія
Екологія в містах помітно гірше, ніж в області. Через мегаполіси проходить багато доріг, машин, багато ТЕЦ і шкідливих підприємств. Можна помітити, як місто ввечері з-за загазованості накриває зміг.
Приватний будинок
Плюси
Хороша екологія
За містом більше дерев та інших зелених насаджень. Також неподалік лісу, сади і березові хащі. Багато мешканців приватних будинків можуть відзначити і якість повітря. Ніякого смогу і неприємного запаху.
Велика площа
Середня площа заміських будинків в основному від 100 квадратних метрів. Тут набагато більше кімнат, передбачених для кожного члена сім’ї. А іноді є навіть кілька санвузлів — немислима розкіш для міської квартири.
Особистий ділянку
По-перше, не буде проблем з паркуванням. По-друге, на своїй території можна побудувати баню, альтанку, обладнати спортмайданчик і навіть басейн. Любителі грядок можуть поставити теплиці. А ті, хто розводить квіти, можуть навіть облаштувати оранжерею.
Домашні тварини
Власний будинок дозволяє завести декількох кішок, собак та інших тварин. Можна тримати їх в будинку або облаштувати вольєр — як хазяйська душа забажає.
Зручне планування
На ринку представлено багато варіантів будинків різної планування. Адже будівлі будують за погодженим проектам з замовниками. Тому можна легко вибрати нерухомість з відповідним кількістю кімнат.
Розширення
Практично неможливо розширити площу квартири. Навіть якщо ви скупите весь поверх, будь-яка перепланування суворо узгоджується зі спеціальними інстанціями. До того ж ця затія влетить у копієчку. Частий будинок можна змінювати як завгодно. Наприклад, прилаштувати тамбур, веранду, зробити другий чи третій поверх. Ніхто не зможе вам заборонити розширювати свою будову.
Мінуси
Нерозвинена інфраструктура
Інфраструктура невеликих населених пунктів набагато гірше, ніж у містах. Звичайно, там є магазини, поліклініки, дитсадки та школи. Однак можуть бути відсутні інші важливі об’єкти. Та й цих може не бути, якщо мова йде про невеликому селищі. Що вкрай незручно.
Прибирання території
Мешканцям приватних будинків доводиться робити все самим. Чистити сніг, латати дах, прибирати прибудинкову територію і т. д. Тому на забезпечення будинку піде набагато більше грошей, ніж на догляд за квартирою.
Низький рівень безпеки
Так як сусіди в селищі знаходяться за високими парканами і на досить пристойній відстані, то буде непросто когось оперативно покликати на допомогу. До того ж, якщо надовго залишити будинок без нагляду, його можуть пограбувати.
Відсутність хорошої зв’язку
У багатьох населених пунктах не вистачає вишок для нормальної стільникового зв’язку. Не скрізь є можливість, провести кабельне телебачення та інтернет. Якщо в селищі немає провайдера, то він виставить вам значний рахунок за проведений інтернет.
Неможливість безкоштовного переселення
Якщо будинок близький до аварійного стану, то вам доведеться самостійно купувати новий. В таких випадках не передбачена допомога держави.